一、項目簡介
彩云南現城是由大理本土實力品牌企業大理佳利集團投資，旗下祥云佳利投資有限公司開發的1000畝人文生態壯麗大盤，是佳利集團繼“中國最佳典范別墅樓盤”、“中國最美樓盤”---大理公館成功開發后，全額投資開發的山地新城項目，是一個低密度、低容積率、高綠化的地中海風情住宅小區，集高端住宅、主題公園、康體養生、休閑購物為一體，囊括祥云縣實驗小學、彩云南現城吉紐思國際幼兒園、著名零售品牌，目標定位為全國出名、云南知名、大理一流的高端半山園林景觀宜居新城。
二、項目區位
彩云南現城位于祥云縣城西北側的諸葛寨山, 緊鄰祥云縣行政中心，與祥云老城區僅有廣大鐵路相隔，為使項目與城區保持零距離，使彩云南現城真正成為祥云城市的重要組成部分，為業主出行提供快捷、便利、安全的通行條件。項目規劃了兩個下穿車行出入口、一個平交人行出入口、一個上跨人行出入口，目前投資額達三千萬元，凈寬分別為18米和22米的兩個下穿出入口已竣工并交付使用。彩云南現城項目地處祥云縣城核心位置，集區位、交通、景觀等多重優勢為一體，不僅是一個高檔的人性化、生態化、形象化、現代化、整體化、地域化的生態型居住小區，同時還具有區域地標作用并能夠提升祥云的城市形象。
三、規劃設計
彩云南現城總占地面積1054畝，其中公園308畝，開發用地686畝，祥云縣實驗小學用地60畝，規劃總建筑面積約88萬㎡，容積率1.5，建筑密度20.34%，綠地率40%，總投資35億元。佳利集團從保護生態，開發建設山地新城的高度出發，聘請了具有強大實力的北京世紀中天規劃設計院做該項目的總體規劃設計。項目規劃以人為本，在總體規劃中真正體現了“宜居、高檔、生態、美宅”的高標準、高質量，以生態理念為出發點，將公園作為特色與亮點，打造一座壯麗的地中海風情大城。項目分六期開發，規劃了高層、花園洋房、聯排別墅、雙拼別墅、獨棟別墅等業態，是集住宅、公園、休閑、辦公、商業、養生、教育等為一體的高端宜居樓盤。
四、建筑施工
彩云南現城的建筑結構為框架剪力墻，由佳利集團旗下企業大理佳利建筑裝飾工程有限公司負責施工，佳利建筑始終秉承質量第一、品牌第一的宗旨，用工藝標準精心打造每一棟樓房，始終堅持開發與保護并重、責任與使命同在的開發理念，牢固樹立品牌意識，真正做到“人無我有、人有我精”，以“聚天地之佳、興萬民之利”的經營宗旨，用心、用情、用智建蓋好每一棟樓房，公司所建設的樓盤質量在市場上享有較高的知名度和美譽度。公司將秉承精益求精的追求，執著的用心，呈現出最現代、最簡潔的建筑本色，營造大面積露臺、花園，寬敞別致的內部空間，帶給祥云人民與眾不同的生活體驗和愜意居所的優雅享受。
五、綠化景觀
彩云南現城的景觀設計由中國文化景觀集團傾力打造，并由佳利集團旗下企業云南佳利園林綠化有限公司精心施工，整體規劃結合原始地形地貌，始終貫徹“景觀都市主義”的設計理念，項目景觀設計主要由公園景觀向四周輻射分布景觀綠化軸線，同時結合組團內部的綠化節點，構成緊湊的“點——線——面”綠化空間系統，使項目成為百步見綠、舉目有園的生態社區。項目以四大景觀軸線采用舒暢的自由曲線來組織交通和建筑，以308畝彩云南現公園、20畝豪華游樂場、800米健身景觀長廊、櫻花谷、梨花溪、歐式鐘樓等主題景觀形成主要綠化景觀，打造生態、運動、休閑的特色景觀主題，致力營造宜居城市之最宜居居所，讓您在鮮氧中深度呼吸的同時，真正實現“家在公園里、住在景區中”的理想生活環境，體驗和傳承“古桐掩深府、語出林鳥驚”的生態生活。
六、物業管理
彩云南現城的物管服務由佳利集團下屬企業祥云聚嘉物業服務有限公司全方位提供，凝聚佳利物業多年服務的經驗，聚嘉物業將傳承大理古國皇族服務的精髓，以五星酒店的服務標準，為每一位業主提供全方位、人性化的24小時安保和高品質服務，徹底消除業主入住后的后顧之憂。我們將為業主提供：24小時安保人員巡邏、全天候智能化電子監控；24小時提供周到而高效的維修服務、24小時提供各種特約服務——訂報、日清保潔、衣物洗滌、園藝管理、醫療保健等；代為籌辦大型舞會、宴會、生日會等。
七、項目配套
彩云南現城配套設施完善、齊備，配備有308畝主題公園、社區風情商業街、社區商業旗艦廣場、濱水商業院落、社區服務中心、800米健身景觀長廊（涵蓋健身設施、網球場、籃球場、乒乓球場等）、20畝豪華游樂場、祥云縣實驗小學等配套設施。項目打造了祥云乃至大理都絕無僅有的308畝主題公園——彩云南現公園，公園中打造了總高51.4米(與黃鶴樓一樣高)、建筑面積6176.5㎡（體量為黃鶴樓的兩倍），以清同治樓為藍本的彩云南現樓。公園以民間傳說諸葛亮屯兵于項目所在地諸葛寨山的故事為主線，結合實際地形設計了諸葛寨、點將臺、觀星臺、練兵場等，并設計修建石牌坊、軒廊、亭閣、銅鑄雕塑、梨花溪、游客中心、七彩燈帶花環廣場、彩云居、聚仙居等游覽景點及商業建筑，使整個公園成為集游覽、運動、商業、休閑和歷史文化等為一體的主題公園。
項目內規劃了占地60畝的園教育園區，包括占地48畝的祥云縣實驗小學和占地12畝的彩云南現城國際幼兒園。祥云縣實驗小學總占地面積約33400平米，建筑面積15600平米，設置24個教學班，配套標準化的教育教學設施和教學器材，擁有全云南最優秀的教育師資團隊。為孩子選擇一個快樂的成長樂園，傍山而居，陪伴孩子度過人生中最好的時光，是彩云南現城給業主最精彩的獻禮。
引進知名零售品牌，打造一站式消費購物旗艦商業廣場；并在項目一期櫻花苑打造了彩云南現城民族風情美食一條街，完善社區商業的多樣性和便捷性；在彩云南現公園打造獨具特色的數十個濱水商業院落，為休閑、聚餐、接待等提供了豐富的場所。
八、在售產品
1.彩云南現城一期櫻花苑
櫻花苑A區總占地面積49779.27㎡，總建筑面積39430.13㎡。容積率0.8，建筑密度30%，綠地率30%，停車位111個。櫻花苑于2014年2月18日開工建設，其中A區包括70棟111套別墅；B區包括31棟44套別墅和233套花園洋房，目前，花園洋房已全部售罄！業主陸續裝修入住。寶柏夢幻兒童成長主題樂園已投入使用，成為祥云人民游樂暢玩、親子互動的新去處。
2.彩云南現城二期金桂苑：
金桂苑是彩云南現城的二期工程，是以桂花花海為主題的別墅社區。東臨景觀帶，南接櫻花谷，苑內桂花飄香，錯落有致?！霸倍焚庾霉饾{，辛夷車兮結桂旗”，屈原在《九歌》中高度贊揚桂花。千百年來，桂花在人們的心目中，是美的化身，是最受崇尚的花木。在充滿曲線之美的坡地上，金桂苑別墅區依山就勢而建，所有建筑高低錯落，互不遮擋。一步一景的園林和庭院，掩映在彩色的花海中，飄蕩著桂花的香味，溝谷狀的小型公園，讓人居充滿風景。
金桂苑A區占地面積41695.46㎡，建筑面積48255.12㎡，容積率1.06，建筑密度38.37%，綠地率35%，停車位124個，參考建筑面積約：218-307㎡。大部分房源均有贈送，贈送面積24-58㎡。其中類獨棟72套，雙拼52套，共124套房源。
金桂苑B區占地面積29456.57㎡，建筑面積17003.55㎡，容積率0.575，建筑密度20.93%，綠地率16.57%，共67套房源，停車位67個，參考建筑面積約：220-308㎡。
3.彩云南現城三期玉蘭苑：
彩云南現城三期玉蘭苑，位于櫻花苑B區西側，主要由11棟高層住宅（1-11#樓）和彩云南現城吉紐思國際幼兒園（12#樓）組成。規劃建設用地52233.18㎡，總建筑面積164627.37㎡（其中地上建筑面積123770.83㎡，地下建筑面積40856.54㎡）。計容建筑面積125265.87㎡，建筑占地面積10168.36㎡，容積率2.40，建筑密度19.47%，綠地率45%，共831套房源，1261個停車位，參考建筑面積約：86-183㎡。
